慶陽市環(huán)縣 “分級(jí)分類”因情施策化解“登記難”問題

　　近日，記者從慶陽市環(huán)縣政府獲悉，慶陽市化解國有土地上已售城鎮(zhèn)住宅歷史遺留“登記難”問題工作開展以來，環(huán)縣通過領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)席包進(jìn)度、專班聯(lián)系包化解、部門聯(lián)合包疏通、紀(jì)檢聯(lián)動(dòng)包督導(dǎo)的“四聯(lián)四包”責(zé)任制，堅(jiān)持“一小區(qū)一方案”，“分級(jí)分類”因情施策，依法依規(guī)、簡化程序、直面矛盾破除化解癥結(jié)，有效防止了國有資產(chǎn)流失，保障了業(yè)主合法權(quán)益。全縣涉及“登記難”問題小區(qū)70個(gè)、房屋8144套，目前首次登記化解率、轉(zhuǎn)移登記化解率均達(dá)到100%，總體登記發(fā)證率達(dá)到90.61%。

　　為了加快化解進(jìn)度，環(huán)縣堅(jiān)持幫助群眾辦、干部帶頭辦、優(yōu)化服務(wù)辦“三辦齊抓”，對房屋所有人長期在外、無法提供辦證資料以及行動(dòng)不便的住戶，由包抓干部上門開展資料收集、審核錄入、登記發(fā)證等幫辦代辦服務(wù)；對屬于“登記難”化解范圍的干部職工住房，由單位督促帶頭登記辦證。通過簡化程序、配強(qiáng)力量、增加網(wǎng)點(diǎn)等措施，實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記、房產(chǎn)服務(wù)和稅務(wù)部門“三方聯(lián)合、一窗受理、并聯(lián)辦理”，增設(shè)登記受理窗口7個(gè)、稅費(fèi)收繳窗口2個(gè)、資料錄入平臺(tái)2個(gè)、錄入窗口14個(gè)；抽調(diào)工作人員46名，全員培訓(xùn)，以老帶新，強(qiáng)弱搭配，實(shí)行“AB崗”工作制，“5+2”“白+黑”全天候辦理，一天最多辦件500多戶；在住戶多、辦證任務(wù)重的6個(gè)小區(qū)設(shè)立便民服務(wù)點(diǎn)，動(dòng)員開發(fā)商及物業(yè)參與資料受理、審核和錄入等工作，方便了群眾就近辦證，提高了登記辦證效率。

　　為了提升化解質(zhì)量，環(huán)縣堅(jiān)持“因情施策”抓征繳，準(zhǔn)確掌握納稅戶數(shù)、欠繳稅費(fèi)等情況，嚴(yán)格涉稅問題的認(rèn)定界限、政策依據(jù)、計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，依法分類確定解決辦法。對于房改房，直接辦理不動(dòng)產(chǎn)證；對于集資建房，先繳納契稅后辦理不動(dòng)產(chǎn)證；對于商品房，正常繳稅辦理不動(dòng)產(chǎn)證，防止了稅費(fèi)流失，做到了公平公正。環(huán)縣共收繳房產(chǎn)契稅1800余萬元，追征房地產(chǎn)企業(yè)欠繳稅費(fèi)2022萬元，實(shí)現(xiàn)了政治、民生、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益“四贏”。