白銀中院：跨越兩省三市，異地執(zhí)行成功交付2.86億元抵債房產(chǎn)

近日，白銀市中級人民法院在內(nèi)蒙古包頭中院的大力協(xié)助下，成功交付一起涉案標的額2.86億元的以房抵債案，這也是“隴原風暴”執(zhí)行行動開展以來，白銀中院完成交付的涉案標的額最大的一起執(zhí)行案件。

2015年，某資產(chǎn)管理公司起訴烏海市某房地產(chǎn)開發(fā)公司、包頭某企業(yè)投資公司、王某某等合同糾紛，2017年6月28日，經(jīng)最高人民法院終審判決，確定烏海市某房地產(chǎn)開發(fā)公司償還某資產(chǎn)管理公司債務(wù)重組本金2.15億元及債務(wù)重組收益合計達4.7億元。包頭某企業(yè)投資公司以其開發(fā)建設(shè)的某小區(qū)所屬土地、地上附著物為本案抵押物承擔連帶清償責任。

該案進入執(zhí)行程序后，因烏海市某房地產(chǎn)開發(fā)公司無可供執(zhí)行財產(chǎn)，執(zhí)行人員對包頭某企業(yè)投資公司抵押物組織評估拍賣，但因該開發(fā)項目系工業(yè)用地，沒有建設(shè)規(guī)劃許可、開工許可等手續(xù)，無人競拍而系統(tǒng)流拍，最終白銀中院裁定將涉案查封房產(chǎn)中的940套住房、公寓和商鋪作價2.86億元抵償債務(wù)。在交付過程中，因本案抵債資產(chǎn)體量大，包頭某企業(yè)投資公司也因承擔抵押擔保責任而出現(xiàn)經(jīng)營困難，企業(yè)員工抵觸情緒極大，涉案小區(qū)其他購房戶因辦證不能也多次群體性信訪，房產(chǎn)交付工作困難重重。

為了解決實際問題，切實保障當事人及涉案小區(qū)購房者的合法權(quán)益，白銀中院執(zhí)行團隊不辭辛苦，多次趕赴包頭、烏海等地，在組織雙方和解的同時，通過走訪當?shù)攸h委政法委、住建局、信訪局等機關(guān)單位，在了解情況的同時，積極爭取各方支持。在執(zhí)行團隊的不懈努力下，某資產(chǎn)管理公司將債權(quán)及抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給鄂爾多斯某實業(yè)有限公司，該實業(yè)公司也作出了放棄剩余債權(quán)執(zhí)行和解除抵押的承諾，最終，該案等得以成功交付。

該案的成功交付，不僅最大限度的保障了申請執(zhí)行人的勝訴權(quán)益，同時，也是白銀中院積極踐行善意文明執(zhí)行理念，為民營企業(yè)紓困解難的具體例證，通過該案的及時交付，為被執(zhí)行企業(yè)解除土地房產(chǎn)抵押和辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記事項創(chuàng)造了先決條件，得到了當?shù)卣托^(qū)居民群眾的一致認可。